Bardzo ładny dom 170m2 Czarnowąsy/ NOWA CENA !!!

1
  • Województwo: opolskie
  • Powierzchnia [m2]: 170
  • Powierzchnia działki [m2]: 800
  • Rok budowy: 2014
  • Cena [pln]: 849 000,00

wyślij znajomemu wydrukuj kalkulator

 

Szczegóły oferty

NOWA CENA !!! 849 000,00 PLN, ZAMIAST 890 000,00 PLN

Na sprzedaż bardzo ładny, przestronny dom parterowy o powierzchni 170 m2 oddany do użytku pod koniec 2014 roku, znajdujący się w miejscowości Czarnowąsy, zaledwie kilka kilometrów od Opola. Dom usytuowany na bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 800m2.

Dom wykończony w wysokim standardzie, został w pełni przygotowany pod możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 90 m2 (doprowadzone wszystkie media). Dodatkowo nad garażem znajduje się strych o powierzchni ok. 30 m2.
Parter domu składa się z przestronnego salonu z kominkiem, 3 niezależnych pokoi, w pełni umeblowanej kuchni, jadalni, łazienki z wc, przedpokoju, oraz dwustanowiskowego garażu.
Bardzo niskie koszty eksploatacji ok. 300 zł miesięcznie.
Ogrzewanie + wentylacja + oczyszczalnia przydomowa
Pompa ciepła wraz z odwiertami pionowymi 160 m i ogrzewaniem podłogowym + wentylacja mechaniczna ( rekuperator ) .
Całość instalacji wykonana na materiałach firmy Danfoss. Koszt instalacji wyniósł ok. 100 000 zł .
Oczyszczalnia przydomowa wraz z przepompownią francuskiej firmy SOTRALENTZ. Koszt oczyszczalni ok. 20 000 zł.
Instalacja posiada 5 letnią gwarancję.

Wyposażenie domu do uzgodnienia z właścicielem.
Dom budowany w technologi tradycyjnej.
• Fundamenty docieplony styrodurem
• Ściany Portohnerm 25 + styropian grafitowym 15
• Strop betonowy Teriva docieplony styropianem 15,
• Dwa kominy ceramiczne Schiedel ( rondo plus )
• Więźba dachowa modrzewiowa docieplona wełną 20
• Tynki cementowo wapienne + gładź gipsowa
• Na posadzkach styropian EPS 100 ( w garażu EPS 200 )
• Dachówka ceramiczna ( karpiówka )
• Okna Schüco Elita z szybami u=0,5 ( trzy szybowe ) wraz z roletami elektrycznymi
• 5 metrowa brama elektryczna Wiśniowski
• Tynk sylikonowy Caparol
• Cokół kamień naturalny
• Piorunochron
• Rynny aluminiowe Prefa
• Ogrodzenie granitowe z domofonem
• Schody wykonane z płyty granitowej
• Obrzeża kostki oraz opasek wykonane z ciętego granitu ( ok.200 Mb )
• Opaska wokół domu oraz ogrodzenia wysypana kamieniem granitowym
• Kostka brukowa płukana Drewbet
• Odwodnienie budynku i podjazdu
• Parapety granitowe ( wewnętrzne + zewnętrzne )
• Trawnik z rolki z w pełni automatycznym nawdnianiem
• Studnia
• Duży taras wykonana z drzewa modrzewiowego ok 50 m2.
• Armatura Villeroy&Boch + Hansgrohe
• Na podłogach kafle 90×45, deska barlinecka oraz wykładzina (wszystko w standardzie ok. 200 zł za m2)
• Drzwi bezprzylgowe + magnetyczne zamki
• W całym domu listwy przypodłogowe Orac Decor
• Zmiękczacz wody Viessmann Aquahome
• Monitoring cyfrowy z możliwością podglądu zdalnego.
• Odkurzacz centralny
• Bardzo rozbudowana instalacja elektryczna, w każdym pokoju rozprowadzone RTV, sieć LAN, oświetlenie ledowe, Lampy MAX-Light/ Philips
• System alarmowy podłączony do grupy interwencyjnej
• Możliwość sterowania temperaturą dla każdego pomieszczenia
• Duży kominek wraz z zasobnikiem na drewno ( całość obudowana naturalnym kamieniem ) . Wkład kominka Sparke Varm 900/500
• Nagłośnienie w łazience
• Nagłośnienie na tarasie
• W kuchni dwa piekarniki , mikrofalówka , zmywarka, duża lodówka, zamrażarka , płyta grzewcza z pochłaniaczem w zabudowie. Sprzęt Bosch.Blat kwarcytowy – Santamargherita
• W jadalni duży dębowy stół
• Narożnik 350×350 . Producent Olta ( wypełnienie pianka termoelastyczna + pierze )
Właściciel posiada pełną dokumentację fotograficzną z każdego etapu budowy oraz zdjęcia instalacji elektrycznej , wod-kan oraz grzewczej.

Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą.
Zachęcamy do kontaktu!
Kontakt w sprawie oferty:
Jakub Stachura
jakub.stachura@alter-haus.pl
tel. 607 577 477
http://www.alter-haus.pl
opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

 

 
 

Kontakt

Jakub Stachura, tel.: +48 607 577 477, e-mail: jakub.stachura@alter-haus.pl

 
  • Kontakt z Alter-Haus: ul. Damrota 4, IVp. Lok. 3, 45-064 Opole | tel. kom. 607 577 477 | e-mail: alter-haus@alter-haus.pl